Ticaret Bakanı Ömer Bolat’ın 15 Eylül’de emlak sektöründe doğrulanmış ilan dönemine geçileceğini duyurmasının, sektöre olumlu yansıyacağını belirten Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, buna göre konut satacak kişinin, e-devlet üzerinde gayrimenkulünü seçerek emlakçıyı yetkilendirmesi gerekeceğini söyledi. Aydemir, “Gayrimenkul sektörünün son 5 yılına baktığımızda fahiş fiyatlar, manipüle eden ve doğru olmayan ilanlar sektörün imajını karalıyordu. Ticaret Bakanlığı, 31 Ağustos 2023 tarihinde Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğinde değişikliğe gitti. Elektronik ortamda ilan doğrulama sistemini devreye soktu. Bu sistemin 1 Kasım itibariyle faz 1. kısmı başladı. Gayrimenkul şirketleri ve vatandaşlara elektronik ortama ilan girecekleri zaman e-devlet sistemi üzerinden onay verme zorunluluğu geldi. Bu 1. faz bitti. Ticaret Bakanı Ömer Bolat’ın açıklamasıyla 2. faz aşaması 15 Eylül itibarıyla devreye girecek. 2. faz aşmasında da vatandaşlarımızın 1. ve 2. derece yakınları harici emlak portallarında ilan veremeyecekler. Uygulama ile sahte ilanların önüne geçilerek internet üzerinden konut dolandırıcılığı ve fiyat manipülasyonun önüne geçilecek. Yeni düzenlemede konutunu emlakçıya verecek olan ev sahibi, e-devlet üzerinden emlak işletmesinin Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi numarasını girip emlak işletmesini yetkilendirecek. Emlakçı da almış olduğu yetkiyle bu ilanı emlak sitelerine girebilecek. Kişiler kendi ya da birinci derece akrabalarına ait gayrimenkullerin dışındaki tüm kiralanacak veya satılacak gayrimenkuller için emlakçı yetkilendirecek” dedi.

Gayrimenkul şirketlerinin de taşınmaz ticareti yetki belgesi olmadığı taktirde emlak portallarına ilan girişleri olmayacağını belirten Aydemir, “Bundan sonraki aşamada bir vatandaş ilan vereceği zaman gayrimenkul şirketini yetkilendirmek için e-devletten emlak şirketinin taşınmaz ticareti yetki belgesinin numarasını girme zorunluluğu olacak. Bu işlem sektördeki ilan ve bilgi kirliliğini, manipüle ilanları düzenleyecek. Son zamanlarda düşük ilanlarla müşterileri çekip ardından kaparo istiyorlardı ve bu kaparoyu geri vermeyip ‘kapora dolandırıcılığı’ yapıyorlardı. Ya da tam tersi olarak ilan fiyatlarını fahiş fiyatlardan yükleyip bölgedeki fiyatların yükselmesine sebep oluyorlardı. Emlak portalını açtığınızda sahibinden ilan girişleri oluyordu. Ama aradığınızda hizmet bedeli istiyorlardı ya da yetki belgesi olmayan kişilerin bunun ticaretini yaptığını görüyorduk. Bu yeni elektronik ilan doğrulama sistemiyle bunun artık önüne geçilmiş olunacak. Sektörde taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayanlar emlak sitelerine ilan girişi yapamayacakları için ’ayakçı’ diye tabir ettiğimiz vergi levhası olmayan, ofisleri olmayan kişiler de bu mesleği artık yapamayacaklar” diye konuştu.

Birçok dolandırıcılığın önüne geçileceğini de belirten Aydemir, kendi ilanlarını bile kopyalayıp insanları kandıranlar olduğunu ancak yeni uygulamayla artık gayrimenkul satışının yetkilendirmeden yapılamayacağını söyledi.

’Ayakçı’ emlakçılık yeni düzenlemeyle son bulacak yazısı ilk önce Ulu Bursa üzerinde ortaya çıktı.

31 Mart’ta gerçekleştirilecek Yerel seçimlerde Cumhur İttifakı AK Parti Mudanya Belediye Başkan Adayı olan Gökhan Dinçer, halkla buluşmaya devam ediyor. Esnaf ziyareti, vatandaş buluşmalarıyla ilçedeki sorunların tespiti ve çözüm yolları hakkında fikir alışverişinde bulunan Gökhan Dinçer, dün ilk olarak Halitpaşa Mahallesi’nde pazar ziyareti gerçekleştirdi. Aylardır sokak sokak köy köy dolaştıklarını söyleyen Dinçer, vatandaşların istek ve taleplerini dinlediklerini istekler doğrultusunda hazırladıkları projeleri haftasonunda paylaşacaklarını belirtti. Gökhan Dinçer, “Projelerimizi açıkladığımızda herkes yaşadığı sıkıntıya dair bir şeyin çözüm yolunu görecek. Yıllardır konuşulan ama gerçekleştirilemeyen talepleri biz bitiş tarihi de vererek hayata geçireceğiz” dedi.

Ardından Eğitim Bir-Sen tarafından düzenlenen iftar programına katılan Dinçer, “Okullardaki eksikliklerin farkındayız. Güvenlik, temizlik görevlisi eksikliği var. Spor tesisi sorunu da var ama inşallah hepsine destek olacağız. Hep ifade ediyoruz sadece belediye başkanı sınırları içinde kendimizi yetkili adletmeyeceğiz. Mudanya’daki tüm sorunlarla alakalı kendimizi sorumlu adledeceğiz. Bunların her birinin çözümü için hep birlikte mücadele edeceğiz” diye konuştu.

“Burada hatıralarımız var”

Ardından Çağrışan’da vatandaşlarla biraraya gelen Gökhan Dinçer, “Belki burada doğmadım ama çocuğum burada doğdu. İlk bayram namazını burada kılmadım ama çocuğum burada kıldı. İlk çikolatasını buradaki marketten aldım. Burası hem yaşadığımız hem hatıralarımızın olduğu yer. Bizim yaşadığımız sokak köy halkımızın olduğu sokak. Sizlerle birlikte burada yaşıyoruz. Burada yaşamaktan çok mutluyum” dedi.

“Sorunlarımız sıkıntılarımız var farkındayız” diyen AK Parti Mudanya Belediye Başkan Adayı Gökhan Dinçer, “Altgeçit, çevre yoluyla ilgili sorunlar var bunları inşallah çözeceğiz. Birçok sorun var ama bütün sorunlarla ilgili çözüm önerilerimiz var. Mudanya’yı ortak akılla yöneteceğiz. Biz mahalle köy ziyaretlerinde tespit ettiğimiz sorunları sizlerle paylaşacağız sizden de taleplerinizi, tespitlerinizi alacağız. Bürokratlarımıza iletip çözüm yollarını belirleyeceğiz. Bunu yine sizlerle paylaşıp çözüm için de fikirlerinizi alacağız. Sonrasında çözüm aşamasına geçeceğiz. Ardından yapılan yatırımların takibini de birlikte yapacağız” ifadelerini kullandı.

Dinçer: “Mudanya huzur bulacak” yazısı ilk önce Ulu Bursa üzerinde ortaya çıktı.

Cumhur İttifakı AK Parti Mudanya Belediye Başkan Adayı Gökhan Dinçer, 31 Mart 2024’te gerçekleştirilecek Yerel seçimler öncesinde ilçede vatandaşlarla buluşmaya devam ediyor. Mudanya’da mahalle mahalle, köy köy dolaşan Dinçer, son olarak Akköy ve Dereköy’de vatandaşlarla buluştu. İlçe esnafının da sorunlarını dinleyen Dinçer, tarihiyle, geçmişiyle Mudanya’nın önemli bir yer olduğunu ifade ederek, “İlçemizin kent kimliği eksikliği var. Gerçekleştireceğimiz yatırımlarla buraya konfor getireceğiz. Biz olandan da olmayandan da sorumlu olacağız. İlçemizin turistik yapısını ortaya çıkarmak ve herkesin ilgisini Mudanya’ya çekeceğiz. Bununla birlikte tarım yatırımlarımızla köylerde yaşayan vatandaşlarımızın da hak ettiği değere kavuşmasını sağlayacağız. Çok değerli incirimiz, zeytinimiz değerini bulacak. Köylerde yaşayan halkımız emeğinin karşılığını alacak” diye konuştu.

Köy ziyaretlerinin ardından Çepni’ye geçen Gökhan Dinçer, Ayberk Bulut isimli gencin asker eğlencesine katılarak hayırlı tezkerelerdiledi.

Mudanya tarımda da değerini bulacak yazısı ilk önce Ulu Bursa üzerinde ortaya çıktı.